徽盐·珺悦府楼盘评测

徽盐·珺悦府

85 分

超30%同价位楼盘

社区品质

85分

81分

楼盘户型

80分

85分

交通出行

85分

83分

生活配套

85分

81分

本楼盘

区域均值

徽盐·珺悦府，位于灵璧县-灵璧，灵璧县罗河路与磬山路交汇处往西200米。徽盐·珺悦府目前主推的是一批次。

社区品质

本楼盘85分 /区域均值分81

住宅共有1033套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.56万平米，住宅占地面积6.51万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.08个车位。楼盘开发商是安徽盐业地产灵璧有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

安徽盐业地产灵璧有限公司

物业公司

合肥居安物业管理有限公司

物业费

1.2元/㎡/月

绿化率

40%

容积率

住宅:2.0

规划户数

1033户

车位比

1:1

楼盘户型

本楼盘80分 /区域均值分85

目前楼盘主推的户型是Y4，该户型是4室2厅2卫0厨结构。

Y4面积约为140.23平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为96%，套内使用面积达到134.40平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型有1条过道，过道面积较大，户型整体空间更宽敞。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	17.7	3.71	4.76
餐厅	11.6	3.84	3.03
主卧	19.1	4.97	3.84
次卧B	11.5	3.71	3.1
次卧A	13	3.71	3.5
次卧	10	3.17	3.16
厨房	8	3.84	2.07
卫生间	5.6	3.17	1.77
卫生间A	4.4	2.45	1.79

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝北，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧B、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。

交通出行

本楼盘85分 /区域均值分83

1km内公交站

62个

公交线路

长途客运灵璧线

最近公交站

约88米

楼盘到市中心路程约55.37公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，灵璧县汽车站、灵璧汽车南站、农机公司宿舍站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为灵璧县汽车站站，距离小区42米。

生活配套

本楼盘85分 /区域均值分81

学校

91个

医院

6个

购物

4个

公园

7个

楼盘所在板块3公里内有57所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近灵璧县西关小学,步行距离仅有692米。小区临近南姚幼儿园,步行距离仅有274米。小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1098米是奇石公园，1.45公里是汴河公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

开发商官方顾问